Đà Nẵng: Đã nộp tiền trúng đấu giá, doanh nghiệp vẫn bị treo đất

Tại TP. Đà Nẵng, doanh nghiệp (DN) sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng lô đất giá trị hàng trăm tỉ đồng, đã nộp tiền trúng đấu giá lô đất, thuế đất vẫn không được UBND TP giao đất.

Đã nhiều lần DN phải gửi đơn kêu cứu lên Thành ủy, UBND TP. Đà Nẵng, Bộ Tài chính, Bộ TNMT. Tại văn bản trả lời, các bộ trên đều thúc giục UBND TP Đà Nẵng sớm giao đất cho DN thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến nay, đã 7 tháng trôi qua, sự việc vẫn không tiến triển….

Nộp chậm thuế 52 ngày, treo đất hơn 7 tháng

Ngày 27.6, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP. Đà Nẵng tổ chức cuộc bán đấu giá tài sản là khu đất ký hiệu A20 trên đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Diện tích khu đất 11.489,5 m2. Mục đích sử dụng đất gồm 7.658 m2 đất ở, đất thương mại dịch vụ là 3.831,5 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao công trình được phép xây dựng 105m. Thời hạn sử dụng đất 50 năm. Hiện khu đất đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Tổng giá trị khởi điểm của khu đất là 413,6 tỉ đồng, tức 36 triệu đồng/m2.

Tại buổi đấu giá có 5 doanh nghiệp tham gia, mức giá cao nhất là 56,8 triệu đồng/m2. Người trúng đấu giá là Cty CP VIPICO (Cty VIPICO). Sau phiên đấu giá, tới ngày 28.7, UBND TP. Đà Nẵng đã có quyết định công nhận kết quả đấu giá với khu đất A20, công nhận Cty CP VIPICO đã trúng đấu giá khu đất.

Ngày 21.9.2017, Cục Thuế Đà Nẵng ra thông báo nộp tiền thuê đất và thông báo số về việc nộp tiền sử dụng đất cho lô đất A20, Cty VIPICO phải nộp vào ngân sách TP Đà Nẵng với số tiền 652,9 tỉ đồng (gần gấp đôi giá khởi điểm) chia làm 2 đợt, mỗi đợt đóng 50%. Đợt 1 vào ngày 20.10.2017 và đợt 2 vào ngày 19.12.2017, trong đó quy định trường hợp chậm nộp sẽ bị phạt chậm nộp theo Luật Quản lý thuế.

Ngày 20.10, Cty VIPICO đã nộp 50% tiền trúng đấu giá theo quy định. Tới ngày 22.11.2017, Cty này gửi văn bản đến UBND TP Đà Nẵng cùng các cơ quan chức năng thành phố xin giãn thời hạn nộp tiền đợt 2. Đến ngày 9.2, Cty VIPICO đã nộp đủ 100% tiền trúng đấu giá và đóng tiền phạt chậm nộp cho Cục Thuế TP. Đà Nẵng, số ngày nộp chậm so với quy định là 52 ngày.

Tuy nhiên, đến nay đã gần 10 tháng từ khi Cty VIPICO huy động vốn nộp tiền lần đầu, và 6 tháng từ ngày Cty này hoàn tất số tiền trúng thầu khu đất nhưng UBND TP vẫn chưa giao đất. Đại diện Cty VIPICO cho biết, việc chậm giao đất khiến doanh nghiệp không thể triển khai theo đúng tiến độ, tổn thất do lãi vay phát sinh đến nay đã hơn 50 tỉ đồng.

Bộ Tài chính, Bộ TNMT nói gì?

Đại diện Cty VIPICO cho biết, trước sự việc UBND TP Đà Nẵng chậm giao đất, Cty này đã đơn kêu cứu Thành ủy TP Đà Nẵng, UBND TP. Đà Nẵng cùng các sở, ban, ngành TP nhưng sự việc không tiến triển. Ngoài ra, Cty này cũng gửi đơn tới các bộ: Tài chính, TNMT để kêu cứu, với mong muốn sớm được giao đất.

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, việc UBND TP Đà Nẵng dùng dằng trong việc giao đất cho doanh nghiệp viện dẫn vào Quyết định 01/2015/QĐ-UBND ngày 15.01.2015 của UBND TP Đà Nẵng. Cụ thể, ngày 12.10.2017, Cục thuế TP Đà Nẵng gửi thông báo số 3545/TB-CT điều chỉnh nội dung thông báo số 5548/TB-CT ngày 21.9.2017 có ghi “Quá thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế mà người nộp tiền sử dụng đất không nộp đủ tiền vào ngân sách nhà nước thì hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền cọc nộp ngân sách thành phố theo quy định tại Quyết định 01/2015/QĐ-UBND ngày 15.01.2015 của UBND TP Đà Nẵng”.

Tuy nhiên, theo hồ sơ của PV Lao Động, tại văn bản số 3101/QĐ-UBND ngày 19.7.2018 của UBND TP Đà Nẵng về việc công bố danh mục văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất do UBND thành phố ban hành hết hiệu lực thi hành thì Quyết định 01/2015/QĐ-UBND ngày 15.01.2015 của UBND TP Đà Nẵng đã hết hiệu lực từ ngày 1.7.2017. Chính vì vậy, trường hợp của Cty VIPICO, Sở Tư pháp Thành phố Đà Nẵng đã khẳng định bằng văn bản “Việc hủy kết quả trúng đấu giá là chưa có cơ sở thực hiện”.

Thời gian trước đó, ngày 6.1.2018, UBND TP Đà Nẵng gửi văn bản xin hướng dẫn từ Bộ Tài chính đề nghị được hướng dẫn: “Đối với trường hợp trúng đấu giá đất, quyền thuê đất mà không nộp đủ số tiền theo thông báo thuế thì thuộc trường hợp hủy bỏ kết quả đấu giá hay thuộc trường hợp nộp tiền chậm nộp theo quy định tại Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT”. Ngày 9.2.2018, Bộ Tài chính có công văn số 1712/BTC-TCT trả lời UBND TP Đà Nẵng hướng dẫn “Trường hợp nộp chậm so với thời hạn quy định tại thông báo của cơ quan thuế thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của pháp luật quản lý thuế”.

Còn Bộ TNMT, trước đơn kêu cứu của doanh nghiệp, đến ngày 17.8, Tổng cục Quản lý đất đai (thuộc Bộ TNMT) có văn bản 1466/TCQLĐĐ-CKTPTQĐ gửi Sở TNMT Đà Nẵng về việc hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc của doanh nghiệp liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất.

Với văn bản này, Tổng cục Quản lý đất đai khẳng định: “Trường hợp của Cty VIPICO trúng đấu giá và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn của Bộ Tài chính thì Sở TNMT trình UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất đối với diện tích đất thuê, tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 5 điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành tại Luật Đất đai cho Cty để triển khai dự án”. Cũng trong văn bản này, Tổng cục Quản lý đất đai nhấn mạnh: “Đề nghị Sở TNMT TP Đà Nẵng sớm giải quyết để bảo đảm quyền lợi của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật”.

Thông Chí

Theo Laodong

Ảnh: Bị treo đất, Cty VIPICO nhiều tháng gửi đơn kêu cứu, đề nghị hỗ trợ khắp các nơi nhưng tới nay vẫn chưa được giải quyết. Ảnh: T.CHÍ

Xem bài viết gốc: https://baomoi.com/da-nang-da-nop-tien-trung-dau-gia-doanh-nghiep-van-bi-treo-dat/c/27977561.epi?utm_source=dapp&utm_campaign=share

Bạn đang đọc bài viết tại www.phapluatmoitruong.vn / Mọi thông tin phản ánh xin liên hệ đường dây nóng: NB Lê Hải (ĐT: 0942.210.185) Hoặc email: baodientuphapluatmoitruong@gmail.com

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here