Cục thi hành án tỉnh Gia Lai kê biên, bán đấu giá tài sản chung trái luật

(Phapluatmoitruong.vn) – Vừa qua Tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử và Ban biên tập Pháp luật Môi trường điện tử đã nhận được đơn khiếu nại của vợ chồng ông Nguyễn Thế Hùng và bà Nguyễn Thị Ngọc ở thị trấn Iakha, huyện Iagrai, tỉnh Gia Lai về việc gia đình ông bà bị Cục thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai kê biên, bán đấu giá tài sản trái luật. Phóng viên của chúng tôi đã đi tìm hiểu vấn đề này.

 

Kỳ I: Kê biên – bán đấu giá tài sản chung trái luật

Bản án Phúc thẩm số 11/2010/KDTM-PT ngày 14/12/2010 của Tòa Phúc Thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng tuyên buộc ông Nguyễn Thế Hùng, ngụ tại thị trấn Iakha, huyện Iagrai, tỉnh Gia lai phải trả nợ cho bà Thái Thị An, ngụ tại khối phố 2, thị trấn Ia kha, huyện Iagrai, tỉnh Gia Lai 39.658 kg cà phê nhân xô quy chuẩn.

Ông Hùng trước căn nhà bị kê biên

Ngày 27/4/2011, ông Phan Văn Sum ,Cục trưởng Cục Thi hành án tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định thi hành án số 252/ QĐ-CTHA và quyết định số 277/ QĐ-CTHA ngày 17/5/2011 và trong quá trình thực hiện việc thi hành án, chấp hành viên đã xác minh được ông Nguyễn Thế Hùng và bà Nguyễn Thị Ngọc có các tài sản chung gồm: 10 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chủ yếu là nằm tại khu vực huyện Iagrai, tỉnh Gia Lai.

Ngày 27/5/2011, Chấp hành viên áp dụng biện pháp kê biên tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại khối phố 6, thị trấn Ia Kha, huyện Iagrai. Đất có diện tích 500m2 đất ở theo giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất số AP 180973 do UBND huyện Ia grai cấp ngày 14/5/2009 (thế chấp tại Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long- CN Gia Lai).

Ngày 22/7/2011, tiếp tục kê biên: – Quyền sử dụng đất và nhà ở trên đất tại khối phố 4, thị trấn Ia Kha, huyện Iagrai, có diện tích 495 m2 đất ở theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 242525, do UBND huyện Iagrai cấp ngày 25/6/2008 và gắn liền với đất là nhà ở cấp 4c có diện tích xây dựng 100 m2, (thế chấp tại Ngân hàng nông nghiệp Phát triển nông thôn CN huyện Iagrai) – Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại khối phố 6, thị trấn Ia Kha, huyện Iagrai có diện tích 270 m2 đất ở đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử đất số AP 192195 do UBND huyện Iagrai cấp ngày 7/7/2009 (thế chấp tại Ngân hàng thương mại cổ phần Sài gòn Thương tín- CN Gia Lai).

Ngày 23/3/2012 tiếp tục kê biên:- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại làng Mèo, xã Iagrăng, huyện Iagrai thửa đất số 9, tờ bản đồ số 66 diện tích 16.542 m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số W 802726, do UBND huyện Iagrai cấp ngày 18/8/2003 – Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại làng Mèo, xã Iagrăng, huyện Iagrai thửa đất số 21, tờ bản đồ số 66 diện tích 3.885 m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA255494, do UBND huyện Iagrai cấp ngày 18/8/2004.

Như vậy, từ thời điểm 27/5/2011 đến ngày 23/3/2012, Chấp hành viên Cục thi hành án tỉnh Gia Lai đã kê biên 05 tài sản chung của vợ chồng ông Hùng bà Ngọc.

Theo giải trình của chấp hành viên về trình tự định giá và bán đấu giá tài sản trong kết luận nội dung tố cáo ngày 11/6/2013 của Cục Thi hành án tỉnh Gia Lai được thể hiện như sau:

Tài sản bán đấu giá và phân phối tiền: Tài sản tại khu phố 4, thị trấn Ia Kha, huyện Iagrai theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 242525, được bán đấu giá 930.016.330 đ. 02 tài sản tại khối phố 6, thị trấn IA Kha huyện Iagrai theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AP192195 và số AP 180973 được bán đấu giá tổng cộng là 894.200.000 đ. Sau khi trừ các chi phí, nộp ngân sách nhà nước và ưu tiên thanh toán theo hợp đồng thế chấp, số còn lại để thanh toán cho bà An tổng cộng là (626.022.884 đ + 370.251. 387đ) = 996.274.271đ, tương đương với giá cà phê tại thời diểm chi trả là 25.587kg Cà phê. Ông Nguyễn Thế Hùng còn phải thi hành khoản nợ cho bà An là 14.071kg Cà phê.

Chứng cứ thể hiện như sau:

1. Ngày 22/7/2011, sau khi nhận được văn bản về việc kê biên tài sản, ông Hùng làm đơn yêu cầu được thỏa thuận thi hành hành án với bà Thái thị An. Tuy nhiên, Chấp hành viên Cục Thi hành án dân sự tỉnh Gia lai không chấp nhận theo yêu cầu của ông Hùng, đồng nghĩa là tước bỏ quyền của công dân theo Quy định của Pháp luật.

2. Sau khi nhận được thông báo kê biên tài sản số 233/CTHANV ngày16/6/2011của Cục Thi hành án tỉnh Gia Lai, ông Hùng có đơn xin giao tài sản là quyền sử dụng đất thổ cư có diện tích 300m2 và tài sản gắn liền với đất là căn nhà cấp 4 tại khối phố 6, thị trấn IA Kha, huyện Iagrai , nhằm mục đích giữ lại tài sản là nhà ở và nơi kinh doanh, có thu nhập gắn liền với cuộc sống của gia đình. Tuy nhiên, ông Cục trưởng Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai ra văn bản số 266/CTHA-NV trả lại đơn khiếu nại của ông Hùng với lý do: Đơn của ông Hùng chỉ là bản photo nên không xem xét (!)

3. Quá trình kê biên, cưỡng chế bán đấu giá tài sản chung của vợ chồng ông Hùng, chấp hành viên không thực hiện đúng theo điều 74 của luật Thi hành án dân sự năm 2008, trong đó thể hiện: Chấp hành viên đã xác định được phần sở hữu của ông Nguyễn Thế Hùng trong toàn bộ khối tài sản chung của ông Nguyễn Thế Hùng và bà Nguyễn Thị Ngọc nhưng chấp hành viên đã không thông báo cho ông Hùng và bà Ngọc biết nếu không đồng ý thì có quyền khởi kiện để Tòa phân chia. Trong khi đó, khối tài sản chung của ông Hùng và bà Ngọc là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (nhà ở, cây trồng) giá trị của những tài sản này được xác định theo giá thị trường, giá trị tài sản chỉ được thể hiện khi tài sản được xử lý (có người mua tài sản). Đối với các tài sản còn lại mà chấp hành viên chưa xử lý thì thực tế vẫn là tài chung giữa ông Hùng và bà Ngọc, cũng chưa thể xác định được tài sản này là bao nhiêu. Theo quy định thì ông Hùng vẫn còn quyền ngang với bà Ngọc trong khối tài sản còn lại và tài sản này vẫn có thể bị bị xử lý để đảm bảo việc thi hành án đối với người phải thi hành án là ông Nguyễn Thế Hùng.

Như vậy, theo điều 74 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008 thì chấp hành viên chỉ có quyền xác định quyền sở hữu của vợ chồng trong trường hợp xử lý với một loại tài sản và phải thông báo cho vợ chồng biết để nếu vợ hoặc chồng không đồng ý thì có quyền khởi kiện yêu cầu phân chia tài sản chung trong thời hạn luật định. Đối với trường hợp vợp chồng ông Hùng bà Ngọc có nhiều tài sản thì Chấp hành viên phải thông báo để ông Hùng bà Ngọc khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định phần sở hữu của mỗi người, nếu ông Hùng bà Ngọc không khởi kiện thì chấp hành viên có quyền yêu cầu Tòa án xác định phần sở hữu. Dựa vào kết quả Tòa án xác định phần sở hữu của ông Hùng trong khối tài sản chung, lúc này chấp hành viên mới có cơ sở xử lý phần tài sản của ông Hùng để đảm bảo thi hành án. Do đó, việc chấp hành viên tự ý phân chia, xác định các tài sản đã xử lý là phần tài sản của ông Nguyễn Thế Hùng, bà Nguyễn Thị Ngọc không biết được việc phân chia này như thế nào. Khi xử lý việc chi trả thì không thanh toán lại cho bà Nguyễn Thị Ngọc ½ giá trị phần tài chung của bà là không đúng quy định, gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà Ngọc.

Ban công tác bạn đọc

(Theo Môi trường & Đô thị điện tử)

Trong bài tiếp theo chúng tôi sẽ thông tin tiếp về việc Cục trưởng cục thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai biển thủ chứng cứ, tài liệu như thế nào?