Sở Xây dựng TP.HCM nêu ra hàng loạt sai phạm của chung cư Carina

(Phapluatmoitruong.vn) – Sau vụ cháy ở chung cư Carina (đường Võ Văn Kiệt, quận 8, TP.HCM), Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản gửi đến Thường trực Thành ủy và Thường trực UBND TP.HCM để báo cáo những vấn đề liên quan đến hoạt động của chung cư này.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, chung cư Carina Plaza do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ – Sản xuất Hùng Thanh làm chủ đầu tư. Đơn vị tư vấn thiết kế là Công ty Tư vấn đầu tư và Xây dựng quốc tế (ICIC), Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng tổng hợp (Nagecco) làm giám sát thi công, Công ty cổ phần Xây dựng Cotec (Coteccons) chịu trách nhiệm thi công.

Dự án được phê duyệt ngày 25/5/2009 và được điều chỉnh bổ sung ngày 7/3/2012. Dự án này được hoàn thành thi công vào năm 2011 và đưa vào sử dụng một năm sau đó.

Ngày 19/6/2012, Sở Cảnh sát PCCC TP.HCM có văn bản chấp nhận nghiệm thu đối với khối căn hộ dự án và sẽ cấp văn bản nghiệm thu PCCC đối với công trình theo quy định. “Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư chưa cung cấp được văn bản này”, báo cáo nêu rõ.

Tháng 10/2015, Sở Xây dựng TP.HCM nhận được đơn của các cư dân sinh sống tại chung cư Carina phản ánh một số vấn đề như: chủ đầu tư không thành lập ban quản trị chung cư theo quy định; an ninh buông lỏng; sử dụng kinh phí quản lý, vận hành không rõ ràng…

Đến ngày 15/10/2015, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND quận 8 yêu cầu chủ đầu tư sớm thực hiện việc tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định để thành lập ban quản trị.

Thế nhưng, đến nay, Sở Xây dựng thành phố vẫn chưa nhận được báo cáo từ phía chính quyền quận 8. Kết quả kiểm tra hiện nay cho thấy, chủ đầu tư chưa thực hiện đúng quy trình về thành lập ban quản trị, quản lý, sử dụng quỹ kinh phí bảo trì 2%.

Sau vụ cháy ở chung cư Carina, nhiều người dân chọn cách chuyển đi nơi khác để ở.

Bên cạnh đó, Sở xây dựng thành phố cho biết thêm, chủ đầu tư dự án đã thuê Công ty cổ phần Dịch vụ địa ốc Sài Gòn (SEJCO) để quản lý, vận hành chung cư.

Tuy nhiên, qua kiểm tra, Sở xây dựng phát hiện hợp đồng ký kết giữa hai bên không có nội dung điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy…

Ngoài ra, công tác kiểm tra phát hiện khối A, C của chung cư Carina Plaza đã đưa vào sử dụng có khác biệt so với thiết kế được duyệt như: xây bít ô thông tầng tại tầng lửng diện tích 69,6m2; thay đổi mái poly thành mái bê tông cốt thép tại tầng lửng; tại vị trí liên kết giữa khối A với khối B, khối B với khối C phát sinh mái che bê tông cốt thép và tấm poly có diện tích lên đến 505,25m2; tại khối thương mại dịch vụ, chủ đầu tư vận hành và sử dụng sai công năng được duyệt, không có thang cuốn…

Trước những sai phạm trên, Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng giám định chất lượng kết cấu công trình, nhất là những phần bị ảnh hưởng của vụ cháy để đánh giá độ an toàn, khả năng chịu lực, đề xuất biện pháp khắc phục, sửa chữa…

Giao Cảnh sát PCCC TP.HCM kiểm tra, đánh giá toàn bộ hệ thống PCCC của chung cư, đề xuất biện pháp khắc phục hoàn thiện đảm bảo yêu cầu PCCC, kiểm tra việc nghiệm thu PCCC của công trình.

Giao UBND quận 8 chủ trì, hướng dẫn khẩn trương thành lập Ban quản trị chung cư nhằm thực hiện công tác quản lý, bảo trì theo quy định.

Về phía Sở Xây dựng sẽ đốc thúc kiểm tra công tác quản lý, vận hành chung cư của đơn vị quản lý vận hành, hướng dẫn thực hiện đúng quy định và xử lý sai phạm nếu có.

Liên quan đến vụ cháy Carina, Phòng Cảnh sát PCCC quận 8 từng nhiều lần kiểm tra định kỳ tại chung cư Carina và phát hiện hàng loạt lỗi vi phạm về an toàn PCCC như: hệ thống chuông báo cháy, hệ thống cung cấp nước chữa cháy, máy bơm nước sử dụng trong trường hợp cần ứng cứu chữa cháy… đều không hoạt động. Sau nhiều lần lập biên bản xử lý, đơn vị PCCC đã yêu cầu khắc phục, sửa chữa nhưng chủ đầu tư vẫn “chây ỳ”.

Trước đó, đêm 23/3, tầng hầm chung cư Carina bất ngờ bốc cháy dữ dội, khói bốc lên cao ngút khiến người dân vô cùng hoảng loạn tháo chạy. Vụ cháy khiến 13 người chết và nhiều người bị thương. Đến nay vẫn chưa ước tính được thiệt hại về tài sản. Sau vụ cháy, tâm lý người dân vẫn còn vô cùng hoang mang, nhiều người dân chọn cách chuyển đi nơi khác ở.

Châu Bình – Anh Đạt

(Theo Môi trường & Đô thị điện tử)

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here