(Phapluatmoitruong.vn) – Thanh tra TP.HCM vừa có Thông báo kết luận thanh tra, chỉ ra nhiều sai sót trong công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, quy hoạch trên địa bàn quận Bình Tân.
Nhiều công trình xây dựng trái phép
Ngày 25/4/2024, Thanh tra TP.HCM ban hành kết luận thanh tra về việc quản lý, sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước và quản lý nhà nước về trật tự đô thị tại UBND quận Bình Tân (thời kỳ 2021-2022); thanh tra công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng của UBND quận Bình Tân (thời kỳ 2015-2022).
Đối với công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng đô thị, theo Thanh tra TP.HCM, một số trường hợp quận Bình Tân cấp giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà chưa đầy đủ về trình tự thủ tục. Trong đó, có 3 công trình trong khu quy hoạch 1/500 cấp phép không đúng quy hoạch, sai nhà mẫu được phê duyệt.
Có 79 công trình tại phường Tân Tạo, 1 công trình là biệt thự xây trái phép trên đất trồng cây lâu năm và 1 công trình vị trí đất bên hông cầu An Lạc cùng trên địa bàn phường An Lạc chưa được tháo dỡ dứt điểm. Còn 9 trường hợp phát hiện chậm dẫn đến quá thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính.
Ngoài ra, có 35 công ty thiết kế, kiểm định không có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, cá biệt, có 3 cá nhân sử dụng chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng không phải do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, có dấu hiệu vi phạm hình sự, cần chuyển cơ quan điều tra làm rõ.
Theo Thanh tra TP.HCM, phòng Quản lý đô thị quận còn sai sót trong cấp giấy phép xây dựng, qua kiểm tra ngẫu nhiên 535/4.713 hồ sơ công trình khởi công trong năm 2021, 2022, phát hiện một số hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng mới từ 3 tầng trở lên hoạch tổng diện tích sàn từ 250 m2 trở lên và 39 hồ sơ đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa nâng tầng, có thay đổi kết cấu chịu lực, còn thiếu bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức và cá nhân tham gia thiết kế, kiểm định móng, kết cấu công trình.
Qua kiểm tra hiện trạng ngẫu nhiên 93 hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng, phát hiện 9 công trình sử dụng tấm lấy sáng che thêm sân trước, sân sau, sân thượng và 2 công trình xây dựng thêm hàng rào, cửa cổng không có trong giấy phép. Có 1 công trình cấp phép xây dựng 2 cầu thang, qua kiểm tra hiện trạng có dấu hiệu chia làm 2 căn và cấp 2 giấy phép đối với 1 công trình.
Về xử lý vi phạm hành chính trong xây dựng, qua kiểm tra 81 trường hợp xử phạt vi phạm hành chính trong năm 2021, phát hiện có 3 trường hợp không áp dụng tình tiết tăng nặng đối với các trường hợp phải áp dụng tình tiết tăng nặng; 4 trường hợp áp dụng sai điều khoản thi hành xử phạt và 1 trường hợp áp dụng điều khoản xử phạt không đúng đối tượng trong năm 2022.
Có 6 trường hợp không xử phạt nhà thầu thi công dù theo quy định phải xử phạt; 6 quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả của năm 2021 vẫn chưa thực hiện, dẫn đến cả 2 năm còn 17 công trình có vi phạm nhưng còn tồn tại.
Thông báo Kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM.
Quản lý nhà, đất công chưa sâu sát
Theo Thanh tra TP.HCM, trong quản lý trật tự đô thị, việc theo dõi, đôn đốc các đơn vị sự nghiệp công lập trong việc lập, điều chỉnh đề án sử dụng nhà, đất công vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết của UBND quận Bình Tân chưa sâu sát, chưa có đề án trình UBND TP.HCM phê duyệt.
Cụ thể, quận Bình Tân có 488 địa chỉ nhà đất công, qua thanh tra, quận này còn để 40 đơn vị sự nghiệp công lập và 2 địa chỉ của Trung tâm VH-TDTT quận sử dụng nhà, đất công vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết mà chưa được UBND TP.HCM phê duyệt đề án.
Trong khi đó, báo cáo TP chưa đúng diện tích trong quy hoạch đối với khu đất tại địa chỉ 175A Tỉnh lộ 10, phường Tân Tạo; chưa báo cáo và chưa được UBND TP.HCM chấp thuận việc dừng cho thuê đối với 4 mặt bằng tại phường Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa B, An Lạc. Áp dụng đơn giá cho thuê của chứng thư thẩm định giá đối với tài sản thẩm định có diện tích lớn để ký nhiều hợp đồng cho thuê mặt bằng với diện tích nhỏ hơn tại cùng 1 địa chỉ là làm giảm đơn giá thuê của tài sản.
Còn 10 địa chỉ sử dụng chưa hết công năng, giảm hiệu quả khai thác tài sản, không đảm bảo vệ sinh môi trường và 3 địa chỉ nhà đất cần báo cáo, đề xuất lại để cơ quan chức năng chỉ đạo rà soát, trình UBND TP.HCM xem xét, có chỉ đạo.
Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, phòng Tài chính – Kế hoạch quận không ký hợp đồng thuê nhà, không ký phụ lục gia hạn đối với hợp đồng đã hết hạn; hợp đồng đơn giá 0 đồng/tháng đối với các trường hợp nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà ở, đất có nguồn gốc tự chia tách khuôn viên, sang nhượng đất ở trong khuôn viên nhà ở, đất ở thuộc sở hữu nhà nước. Đồng thời, chưa đôn đốc thu, nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính, còn tồn đọng chưa thu được gần 169 triệu đồng.
Đối với các hạn chế, sai sót trên, trách nhiệm thuộc về Trưởng phòng Tài chính – kế hoạch, Trưởng phòng TN&MT; thủ trưởng các đơn vị sự nghiệp sử dụng nhà đất công và các cá nhân có liên quan qua các thời kỳ có địa chỉ nhà, đất nêu trên; Đội Thanh tra địa bàn, Phòng Quản lý đô thị, Đội Quản lý trật tự đô thị.
Đồng thời, trách nhiệm quản lý địa bàn thuộc về Chủ tịch UBND các phường có liên quan; Phó Chủ tịch UBND quận được giao phụ trách và Chủ tịch UBND quận thời kỳ có liên quan trong trách nhiệm quản lý, chỉ đạo, điều hành.
Đỗ Thuận
(Theo Môi trường và Đô thị điện tử)
Ảnh: 21 nhà xây trái phép bị tháo dỡ hồi giữa tháng 10/2023, tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân (Ảnh: Internet).
