(Phapluatmoitruong.vn) – Chưa đủ điều kiện huy động vốn và bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng chủ đầu tư dự án Valencia Riverside đã cho người dân vào ở.
Vừa qua, Sở Xây dựng Tp.HCM đã có văn bản gửi TAND Tp.Thủ Đức về các thông tin liên quan đến dự án Valencia Riverside, khu dân cư phường Phú Hữu, tọa lạc tại quận 9 cũ (nay là Tp. Thủ Đức).
Qua rà soát pháp lý, Sở Xây dựng cho biết dự án tại khu dân cư phường Phú Hữu được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư tại Văn bản số 4323/UBND-ĐTMT ngày 15/8/2013.
Ngày 17/10/2013, UBND Thành phố chấp thuận giao đất cho Công ty CP Địa ốc Tân Cảng để đầu tư xây dựng khu nhà ở. Ngày 29/01/2013, UBND quận 9 ban hành Quyết định số 21/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phường Phú Hữu, do Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Cảng làm chủ đầu tư.
Ngày 17/1/2017, UBND quận 9 ban hành Quyết định số 24/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án này. Ngày 19/12/2018, Sở Xây dựng có tờ trình số 15754/TTr-SXD-PTN&TTBĐS, trình UBND Thành phố chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Tân Cảng sang cho Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương. Tuy nhiên, đến nay, UBND Thành phố chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.
“Sở Xây dựng cũng chưa có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Valencia Riverside tại phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức”, văn bản của Sở Xây dựng nêu.
Thông tin thêm về dự án này, Sở Xây dựng cho biết, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư dự án cũng nhiều lần vi phạm và đã bị cơ quan chức năng ra quyết định xử phạt hành chính.
Cụ thể, ngày 17/10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng có ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 1566/QĐ-XPVPHC đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “Tổ chức thi công xây dựng sai quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng”.
Sau đó, công ty này đã đóng phạt nhưng chưa tháo dỡ phần diện tích vi phạm. Do vậy, ngày 4/6/2018, Thanh tra Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 893/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả.
Công văn của Sở Xây dựng gởi TAND Tp. Thủ Đức về việc xác minh thông tin pháp lý khu dân cư phường Phú Hữu, Tp. Thủ Đức (Dự án Valencia Riverside).
Tiếp đó, ngày 24/4/2018, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định xử phạt số 631/QĐ-XPVPHC đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “Khởi công xây dựng công trình, chưa có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt”.
Ngày 5/4/2019, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1347/QĐ-XPVPHC đối với Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương, lý do “Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, cụ thể: Ký hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa đủ các điều kiện theo quy định chuyển nhượng dự án”.
Ngày 11/9/2019, UBND Thành phố tiếp tục xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Tân Cảng, lý do “Giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán bất động sản”. Cụ thể, giao cho Công ty CP Đầu tư CTP Đại Dương thực hiện huy động vốn theo văn bản xác nhận giữa Công ty Tân Cảng và Công ty Đại Dương.
Sau đó, Công ty Tân Cảng đã chấp hành nộp phạt và bị đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 12 tháng.
Được biết, trên các phương tiện truyền thông, dự án Valencia Riverside được quảng cáo với 168 căn biệt lập, trong đó có 22 dinh thự ven sông, 26 nhà liên kế vườn ven hồ và 120 căn liên kế vườn. Mỗi căn nhà ở Valencia Riverside có giá từ 3,5 – 20 tỷ đồng.
Phan Hải – Bình An
(Theo Môi trường và Đô thị điện tử)
Ảnh: Dự án Valencia Riverside.
