Tiếp tục thực hiện đề án ‘xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030’, Hải Phòng, Bình Định và nhiều địa phương kêu gọi các nhà đầu tư chung tay phát triển phân khúc này.
Nhiều địa phương kêu gọi nhà đầu tư làm nhà ở xã hội
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định đã phát thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 3,8 ha; gồm 4 tòa chung cư nhà ở xã hội (với 714 căn hộ) và 48 căn nhà thấp tầng liền kề. Ngoài ra còn có các công trình nhà trẻ, trường mẫu giáo; đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số 2.234 người.
Về hiện trạng khu đất, đất được giao cho Công ty TNHH Nguyên liệu giấy Quy Nhơn thuê để sản xuất, đã hết thời hạn cho thuê. Theo quyết định của UBND tỉnh, trong tháng 6/2023, Công ty TNHH Nguyên liệu giấy Quy Nhơn sẽ bàn giao mặt bằng sạch cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ hoàn thành không quá 3 năm. Người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện gần 730 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 4/2023, tỉnh Bình Định đang triển khai đầu tư 19 dự án với tổng diện tích đất hơn 29,4 ha, cung cấp gần 11.200 căn với tổng vốn đầu tư khoảng 10.500 tỷ đồng. Dự kiến trong năm 2023, tỉnh sẽ khởi công xây dựng khoảng 7 dự án với hơn 4.600 căn hộ.
Tương tự, Hải Phòng tìm chủ cho dự án NOXH hơn 6.000 tỷ đồng. Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng cũng đã phát thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 28,1 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm khoảng 27,7 ha. Sau khi hoàn thành sẽ có 27 block (gồm 20 block 7 tầng và 7 block 9 tầng), dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ với tổng diện tích đất xấp xỉ 110.000 m2.
Bên cạnh đó, còn có 284 căn hộ liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng (2,5 ha); các công trình thương mại dịch vụ cao 4-10 tầng (2,3 ha) và công trình trường học (1,7 ha).
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất. Tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm hơn 210 tỷ đồng.
Giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng đặt mục tiêu xây mới, hoàn thành khoảng 606.000 m2 sàn nhà ở xã hội. Trong đó, gần 225.000 m2 đến từ các dự án đang triển khai, hơn 381.000 m2 sàn đến từ việc kêu gọi đầu tư mới.
Liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, ngày 16/6 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã dự lễ khởi công dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (giai đoạn 2), tỉnh Bắc Giang.
Dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên được quy hoạch với tổng diện tích 12,6 ha, quy mô 16 tòa nhà chung cư, cao 20 tầng với tổng mức đầu tư dự kiến gần 5.000 tỷ đồng.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 7.000 căn hộ chung cư phục vụ cho hơn 20.000 người lao động trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
Lãnh đạo tỉnh Bắc Giang thông tin, đến nay, trên địa bàn tỉnh đã và đang triển khai thực hiện 12 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân. Khi các dự án hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 95.000 chỗ ở cho công nhân. Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (giai đoạn 2) là điển hình về phát triển nhà ở xã hội trong tỉnh.
Thời gian qua, chủ đầu tư dự án đã tập trung triển khai thực hiện, đến nay cơ bản hoàn thành giai đoạn 1 (với 5 tòa nhà, tổng 2.500 căn hộ), đồng thời chuẩn bị các điều kiện để khởi công giai đoạn 2 của dự án (với 5 tòa nhà, tổng 1.500 căn hộ).
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân chậm
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở công nhân 120.000 tỷ đồng và giao Sở Xây dựng một số địa phương rà soát hồ sơ, lập danh mục dự án trình UBND tỉnh, thành phố công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của địa phương.
Cụ thể, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, tỉnh Bình Định có 6 dự án đề xuất, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.344,9 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn khoảng 1.832 tỷ đồng; tỉnh Phú Thọ có 3 dự án, với tổng vốn đầu tư khoảng 818 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn 441 tỷ đồng; TP Đà Nẵng có 3 dự án, với tổng vốn đầu tư 2.046 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn 545,6 tỷ đồng; tỉnh Trà Vinh có 2 dự án, với tổng vốn đầu tư 1.492 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn 420 tỷ đồng; tỉnh Bắc Giang có 2 dự án, với tổng vốn đầu tư 6.164 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn 4.527,6 tỷ đồng.
Về lý do chậm giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, theo rà soát của Bộ Xây dựng là do các dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư. Có 100 dự án NOXH, nhà ở công nhân đã được cấp phép đầu tư xây dựng, nhưng các địa phương chưa công bố công khai danh mục dự án, nên các ngân hàng chưa thể cho vay vốn.
Để tháo gỡ khó khăn trong quá trình vay vốn, Bộ Xây dựng đang tập trung phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật để triển khai hiệu quả gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục làm việc với một số địa phương trọng điểm kiểm tra, đôn đốc tạo nguồn cung NOXH, nhà ở công nhân và các dự án cải tạo chung cư cũ.
Đông Bắc – Tạp chí DNVN
Theo Doanh nhân VN
Ảnh: Hải Phòng kêu gọi nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội hơn 6.000 tỷ đồng.
Xem bài viết gốc tại đây:
https://doanhnhanvn.vn/them-nhieu-dia-phuong-keu-goi-nha-dau-tu-lam-noxh.html
