Do ảnh hưởng của đợt dịch Covid-19 lần thứ 4, các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, nhà đầu tư BĐS đều bị ngừng trệ, đứt gãy, kéo theo đó số lượng hồ sơ đăng ký và dự án được cấp phép mới cũng chỉ bằng 70% so với quý II/2021. Số liệu này được Bộ Xây dựng công bố tại báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2021.
Cụ thể, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại: Trong quý III, cả nước có 39 dự án, 19.117 căn được cấp phép, bằng 70% so với quý II; miền Bắc (13 dự án), miền Trung (6 dự án), miền Nam (18 dự án); 703 dự án, 245.181 căn đang triển khai xây dựng, bằng 70% so với quý II; 50 dự án, 7.444 căn hoàn thành. Lũy tích trong 9 tháng đầu năm 2021, có 201 dự án, 84.544 căn được cấp phép, 125 dự án, 15.525 căn hoàn thành.
Dự án cho phép chuyển nhượng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng để xây dựng nhà ở, trong quý III có 29 dự án tổng số 4.010 ô đất nền được cấp phép; 234 dự án, 73.462 ô đất nền đang triển khai; 15 dự án, 772 ô đất nền hoàn thành giao dịch.
Dự án nhà ở xã hội, trong quý III cả nước chỉ duy nhất 1 dự án được cấp phép mới, quy mô 41 căn tại Lạng Sơn. Ngoài ra, 83 dự án, 112.733 căn đang triển khai; 3 dự án, 458 căn hoàn thành và 4 dự án, 1.810 căn hộ các Sở Xây dựng đã có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Lũy tích, trong 9 tháng đầu năm 2021, cả nước có 66 dự án nhà ở xã hội tổng số 2.402 căn được cấp phép mới; 11 dự án, 1.352 căn hoàn thành.
Bên cạnh đó, các địa phương trong cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 121 dự án nhà ở công nhân, quy mô xây dựng khoảng 54.000 căn hộ, tổng diện tích 2.700.000 m2; 100 dự án đang tiếp tục triển khai, quy mô xây dựng khoảng 134.000 căn hộ, tổng diện tích 6.700.000 m2.
Mặc dù là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ dịch Covid-19, nhưng số lượng dự án du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng kết hợp lưu trú được cấp mới vẫn ghi nhận số lượng tích cực. Cụ thể, trong quý III cả nước có 26 dự án mới, 1.308 biệt thự du lịch được cấp phép, tập trung ở Bình Thuận, Lâm Đồng; 54 dự án, 14.572 căn hộ du lịch là 3.942 biệt thự du lịch đang triển khai, chủ yếu tại Khánh Hòa (25 dự án), Quảng Nam (16 dự án), Phú Yên (6 dự án); 12 dự án quy mô 165 căn văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam (5 dự án), Quảng Ngãi (5 dự án).
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, nhằm tháo gỡ những khó khăn, tạo điều kiện cho thị trường BĐS sớm phục hồi trở lại, Bộ đã đề xuất Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành liên quan tiếp tục nghiên cứu, rà soát sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS; Nghiên cứu, trình ban hành và triển khai thực chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2040.
Nghiên cứu, đề xuất bố trí gói tín dụng để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội theo phương thức cấp bù lãi suất cho Ngân hàng Chính sách và các ngân hàng thương mại để thực hiện theo quy định của pháp luật nhà ở hiện hành, pháp luật về đầu tư công trong kế hoạch đầu tư công trung hạn 2021 – 2025.
Đồng thời theo sát diễn biến thị trường phát hành trái phiếu doanh nghiệp lĩnh vực BĐS nhằm kịp thời kiểm soát, điều chỉnh chính sách để thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, góp phần vào ổn định chung cho cả nền kinh tế; Hoàn thiện pháp luật về đầu tư đặc biệt là cơ chế chính sách nhằm thu hút đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.
Bài & ảnh: Doãn Thành – Báo KTĐT
Theo Kinh tế & Đô thị
Ảnh: Số lượng dự án BĐS được cấp phép mới tiếp tục giảm.
Xem bài viết gốc tại đây:
https://kinhtedothi.vn/so-luong-du-an-bat-dong-san-cap-phep-moi-tiep-tuc-giam-sut-439982.html
