Ngày 11-5, Thanh tra TP Hồ Chí Minh đã thông báo kết luận thanh tra đối với dự án Khu Sinh thái Văn hóa hồ Vĩnh Lộc (huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh).
Dự án có diện tích 370 ha do Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc làm chủ đầu tư. Được phê duyệt quy hoạch từ năm 1997, đến nay, dù đã ba lần đổi chủ đầu tư nhưng dự án vẫn không thể triển khai khiến cuộc sống của người dân bị ảnh hưởng nặng nề.
Theo Kết luận thanh tra, dự án vẫn chưa được lập quy hoạch chi tiết, tiến độ triển khai thực hiện quy hoạch 1/2000 chậm, chưa chọn đơn vị tư vấn. Việc quản lý đất đai tại dự án có nhiều hạn chế, thiếu sót, để xảy ra tình trạng lấn chiếm, vi phạm. UBND xã Vĩnh Lộc B chưa quản lý phần đất 11,060 ha mà Nhà nước đã bồi thường, có kiểm tra, xử lý các công trình lấn, chiếm đất đai, xây dựng tại phần đất thuộc dự án nhưng còn chậm, thiếu cương quyết dẫn đến công trình vi phạm sau khi đã xử lý vẫn tiếp tục tái phạm, một số công trình vi phạm còn tồn tại. Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc không nộp hồ sơ sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai và các pháp luật liên quan tại Sở Tài nguyên và Môi trường…
Trong quá trình chuyển đổi, chủ đầu tư cũng để xảy ra nhiều sai sót. Các bên ký kết hợp tác thành lập chủ đầu tư dự án khi chưa có sự đồng ý của UBND TP Hồ Chí Minh. Cụ thể, dự án đã chuyển giao chủ đầu tư từ Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn (Sagri) và Công ty Cổ phần quốc tế C&T (Công ty C&T) sang Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc. Tuy nhiên, Thanh tra thành phố cho rằng, việc ký kết hợp đồng hợp tác năm 2007 giữa Sagri với Công ty C&T trước khi có chỉ đạo của UBND TP là không đúng về trình tự, thủ tục và không bảo đảm tỷ lệ vốn góp của Nhà nước chiếm cổ phần chi phối. Điều này dẫn đến việc hợp đồng trên không thể triển khai thực hiện, Sagri phải hoàn trả tiền tạm ứng giá trị lợi thế thương mại và 289,5 triệu đồng tiền lãi.
Về xác định giá trị lợi thế thương mại, việc hợp tác giữa Sagri và Công ty C&T trên cơ sở góp vốn bằng tiền (không phải góp vốn bằng quyền sử dụng đất) và phần diện tích 221/277 ha chưa được cấp giấy chứng nhận cho Sagri. Vì vậy, việc xác định giá trị lợi thế thương mại cũng không có cơ sở.
Về kiến nghị của Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án, Thanh tra thành phố nhận thấy, Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc là đơn vị được thành lập bởi Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn và Công ty C&T để thực hiện dự án Khu Sinh thái Văn hóa hồ Vĩnh Lộc, nhưng đến nay, Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn chưa hoàn tất các thủ tục để Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc là chủ đầu tư thực hiện dự án. Mặt khác, qua làm việc với Thanh tra, Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn cũng xác định không tiếp tục thực hiện dự án. Do đó, việc Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hóa Vĩnh Lộc kiến nghị được tiếp tục thực hiện dự án là không có cơ sở xem xét…
Từ những sai phạm nêu trên, Chánh Thanh tra thành phố đã kiến nghị và được Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh, Nguyễn Thành Phong đồng ý giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố tham mưu xem xét điều chỉnh hoặc thu hồi, hủy bỏ quyết định số 353 (quyết định 353/QĐ-UBND ngày 21-1-2011 về việc ngưng thực hiện dự án. Chính quyết định này đã khiến dự án không thể triển khai vì chưa đầy đủ pháp lý về trình tự, thủ tục, trường hợp phải thu hồi thì đồng thời tham mưu UBND TP thu hồi đất của Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh. Tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân có thiếu sót trong việc tham mưu ban hành quyết định số 353 chưa đầy đủ pháp lý về trình tự, thủ tục như đã nêu trên.
Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp UBND huyện Bình Chánh và các đơn vị liên quan xây dựng tiêu chí, kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, triển khai xã hội hóa việc thực hiện dự án trình UBND thành phố.
UBND huyện Bình Chánh khẩn trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của Khu Sinh thái Văn hóa hồ Vĩnh Lộc, xem xét việc điều chỉnh cho phù hợp giữa ranh quy hoạch được duyệt và ranh cấp đất của Thủ tướng Chính phủ, kênh giới, lộ giới, yếu tố liền ranh, liền thửa theo quy định hiện hành. Kiểm tra việc quản lý đất đai, xây dựng, xử lý vi phạm phần đất thuộc dự án tại 3 xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Phạm Văn Hai…
Vũ Nguyên – Báo Nhân Dân
Theo Nhân Dân
Ảnh: Hình ảnh dự án Khu Sinh thái Văn hóa hồ Vĩnh Lộc.
Xem bài viết gốc tại đây:
