(Phapluatmoitruong.vn) – Huyện Cam Lâm vừa lập đồ án Quy hoạch phát triển đô thị mới, xác định lại cơ cấu kinh tế hợp lý, nâng cao mức sống người dân.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 đã được HĐND tỉnh có ý kiến thống nhất tại Nghị quyết số 80 ngày 21/10/2022. UBND tỉnh cũng đã có tờ trình gửi Bộ Xây dựng thẩm định hồ sơ đồ án quy hoạch này. Hiện UBND huyện Cam Lâm đã ban hành 4 quyết định chỉ định tư vấn lập nhiệm vụ đồ án quy hoạch phân khu của đô thị mới Cam Lâm và tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư trên địa bàn.
Nghị quyết của huyện về việc thông qua đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 cũng đã nêu rõ: “Về quy hoạch đất ở và tái định cư được huyện đề nghị tăng diện tích đất ở các khu vực ngoại thị. Quy hoạch cần xem xét giữ lại những khu vực dân cư hiện hữu nào có thể giữ lại thì giữ nguyên trạng; đồng thời bố trí tái định cư tại chỗ cho người dân bị giải tỏa ở những phân khu này. Quy hoạch cũng góp phần quản lý bảo vệ và khai thác sử dụng tài nguyên trên địa bàn đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ môi trường bền vững…”.
Theo đó, hiện nay, vùng ven biển Cam Lâm đã quy hoạch, đầu tư phát triển đô thị mới. Nhiều công trình hạ tầng, khách sạn cao cấp và khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng mọc lên nhanh chóng, tạo không gian đô thị xanh, hiện đại. Trên cơ sở quy hoạch, huyện đã cơ cấu lại kinh tế, khai thác tiềm năng đất đai, lao động hợp lý, hiệu quả. Quy hoạch cũng góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân địa phương, vùng lân cận và đáp ứng nhu cầu thu hút doanh nghiệp đầu tư trên địa bàn, nhất là lĩnh vực công nghiệp, du lịch và dịch vụ…
Thông qua quy hoạch chung đô thị mới, huyện chú trọng triển khai thực hiện theo quy định pháp luật đối với các đồ án: Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cam Lâm đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Cam Đức đến năm 2030 và đô thị Suối Tân đến năm 2030. Từ đó, huyện làm cơ sở cho việc lập các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đầu tư xây dựng công trình và hạ tầng kỹ thuật trong đô thị, quản lý xây dựng các công trình, các khu chức năng, quản lý đất đai trên địa bàn.
Trao đổi với PV Môi trường và Đô thị điện tử, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm Ngô Văn Bảo cho rằng: “Quy hoạch sẽ đáp ứng mục tiêu khai thác, sử dụng đất có hiệu quả gắn liền với việc phát triển bền vững, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện. Đây còn là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội, góp phần tăng nhanh quỹ nhà ở, nâng cao mức sống và tinh thần cho người dân. Đồ án quy hoạch cũng đưa ra những giải pháp phát triển nguồn nhân lực như nâng cao chất lượng nguồn nhân lực đối với các nhóm ngành có tiềm năng, lợi thế như du lịch, dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao; xây dựng các chế độ, chính sách đãi ngộ, thu hút và giữ chân lực lượng tri thức, lực lượng lao động có tay nghề cao tới làm việc tại địa phương”.
“Cùng với đó là tạo công ăn việc làm, tăng thu ngân sách, tăng tỷ lệ đô thị hóa, thay đổi cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng kinh tế thương mại, dịch vụ, làm thay đổi bộ mặt đời sống kinh tế, văn hóa xã hội, đáp ứng nhu cầu an sinh cho người dân. Quá trình triển khai bố trí tái định cư thực hiện dự án phải đảm bảo các nguyên tắc, khi bố trí nơi tái định cư mới cần xem xét cân bằng các yếu tố về diện tích đất, cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ dân sinh, an ninh trật tự, không gian cộng đồng sao cho tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ của các hộ dân”, ông Bảo nhấn mạnh.
Một trong những khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển cao cấp ở huyện Cam Lâm.
Một trong những vấn đề mà người dân Cam Lâm quan tâm hiện nay chính là việc thực hiện các quy hoạch trên địa bàn. Nhiều ý kiến đề nghị địa phương thực hiện quy hoạch nên lấy yếu tố con người làm hạt nhân, làm trung tâm của phát triển đô thị. Ngoài ra, phát triển đô thị mới phải xem xét, tính toán, chỉnh trang các khu dân cư hiện trạng, các khu dân cư có mật độ cao, tránh thu hồi đất trong các khu dân cư mà người dân đang sinh sống lâu đời và tránh quy hoạch treo làm xáo trộn, ảnh hưởng đến đời sống người dân…
“Quá trình huyện thu hồi đất, bố trí tái định cư phải minh bạch, rõ ràng, có sự kiểm chứng, chấp thuận giữa bên bố trí tái định cư và bên cần tái định cư. Đối với các hộ dân cần tái định cư và hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cần phải xem xét sắp xếp bố trí tái định cư phù hợp với chuyền đổi nghề. Đối với người có nhà ở bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì sẽ được xem xét ưu tiên bố trí nhà ở thương mại ngay trong dự án đó để phục vụ tái định cư…”, nhiều người dân trong vùng quy hoạch phát triển đô thị đề nghị.
|
Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm có 7 phân khu: – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (phân khu 1). – Khu đô thị sinh thái, dịch vụ công nghiệp (phân khu 2). – Khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế (phân khu 3). – Khu đô thị trung tâm (đô thị nén, phân khu 4). – Khu vui chơi giải trí quốc tế (phân khu 5, gồm tổ hợp 15 sân golf lớn, các công viên chuyên đề). – Khu dân cư du lịch sinh thái (phân khu 6, quy mô khoảng 11.910 ha, dân số 10.000-14.000 người là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp du lịch sinh thái). – Khu vực bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà cũng được định hướng quy hoạch thành “Phân khu ở sinh thái, nghỉ dưỡng Hòn Bà” (phân khu 7). |
Minh Trí
(Theo Môi trường và Đô thị điện tử)
Ảnh: Khu đô thị mới Cam Lâm đang được đầu tư xây dựng hạ tầng.
