(Phapluatmoitruong.vn) – Nhiều khách hàng đã gửi đơn đến các cơ quan có thẩm quyền tố cáo về việc Công ty TNHH Vận tải VLXD Thành Công rao bán dự án ma, thu tiền tỉ.
Siêu dự án… trên đất nông nghiệp
Lợi dụng thị trường bất động sản đang có xu hướng bùng nổ, năm 2019, Công ty VLXD Thành Công lập dự án mang tên “Khu nhà ở Thanhcongland” tại phường Phú Hữu, quận 9, Tp.HCM (nay là Tp. Thủ Đức) rồi quảng bá, rao bán rầm rộ.
Dự án được chủ đầu tư “xây dựng” lòng tin đối với khách hàng bằng các bản vẽ quy hoạch đẹp mắt, đường giao thông thuận lợi, đất nền giá đẹp…, khiến không ít khách hàng đã xuống tiền đặt cọc, rồi thanh toán theo từng bước mà bên chủ đầu tư đã đưa ra. Theo đó, để sở hữu một sản phẩm đất nền diện tích trên dưới 70m², khách hàng phải bỏ ra gần 2,6 tỉ đồng, tương đương với 36 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, việc cơn sốt đất tăng chóng mặt và người dân sẵn sàng xuống tiền mà chưa tìm hiểu về nguồn gốc đất, chủ sở hữu, quy hoạch, pháp lý… khiến không ít người rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Cụ thể, dự án Khu nhà ở Thanhcongland được lập hoàn toàn trên đất nông nghiệp và nhiều phần trong tổng số diện tích dự án 4.039m² nằm trong quy hoạch đất giáo dục, đất cây xanh cách ly, đất giao thông… Và dĩ nhiên, những người mua đất nền thuộc dự án nói trên không được nhận đúng lô đất mà mình đã đặt mua trước đó!
Có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản
Bỏ ra hàng tỉ đồng để mua miếng đất với hy vọng an cư sẽ lạc nghiệp, nào ngờ viễn cảnh “mất tiền” đang hiển hiện trước mắt những khách hàng đã trót mua đất của Công ty VLXD Thành Công.
Đầu tháng 1/2019, anh Tâm có ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền với Công ty TNHH Vận tải VLXD Thành Công do ông Trần Văn Tuyển làm Giám đốc. Theo đó, hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng 01 lô đất có diện tích 70 m² được tách ra trong dự án khu nhà ở do Công ty Thành Công làm chủ đầu tư. Để sở hữu lô đất này, anh Tâm cũng như nhiều khách hàng khác phải bỏ ra số tiền gần 2,6 tỉ đồng. Số tiền thanh toán sẽ được thực hiện theo tiến độ mà bên chủ đầu tư đưa ra. Lần 1 đặt cọc 100 triệu đồng, lần 2 thanh toán 40% giá trị lô đất, lần 3 thanh toán 55% giá trị sản phẩm và ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng, lần 4 thanh toán nốt 5% giá trị hợp đồng sau khi nhận Giấy CNQSDĐ.
“Sau khi thanh toán đủ 2 lần, đến lần thanh toán thứ 3 để ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng, phía bên Công ty Thành Công bắt đầu hứa hẹn và đưa ra nhiều lý do khác nhau để tránh gặp mặt cũng như ký kết theo hợp đồng. Sau nhiều lần như vậy, thấy tình hình không ổn, tôi tìm mọi cách gặp ông Tuyển (Trần Văn Tuyển, Giám đốc – PV), bà Lan (Nguyễn Thị Thúy Lan, Kế toán trưởng Công ty – PV) để hủy hợp đồng và nhận lại số tiền đã thanh toán. Họ cũng đã làm giấy cam kết thanh toán, nhưng đến nay, đã hơn 1 năm rồi họ vẫn chây ỳ, né tránh không trả lại tiền”, anh Tâm cho biết.
Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền và phiếu thu 40% giá trị lô đất của Công ty Thành Công. Sau hơn 2 năm ký hợp đồng, chủ đầu tư không giao được đất và cũng không hoàn trả lại số tiền đã nhận từ khách hàng.
Theo tìm hiểu của PV, thực tế, khu đất mà Công ty VLXD Thành Công vẽ dự án nhà ở rồi bán cho khách hàng hoàn toàn là đất nông nghiệp và chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng. Thửa đất số 753, thuộc tờ bản đồ số 02 (trước là thửa 218, 252 thuộc tờ bản đồ số 01) thuộc đất quy hoạch: 01 phần đất ở xây dựng mới thấp tầng, 01 phần đất giáo dục, 01 phần cây xanh cách ly và 01 phần đường dự kiến thuộc đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư đường Bưng Ông Thoàn.
Môi trường và Đô thị điện tử sẽ tiếp tục thông tin
Lê Năng
(Theo Môi trường và Đô thị điện tử)
Ảnh: Dự án khu nhà ở Thanhcongland do Công ty VLXD Thành Công làm chủ đầu tư hoàn toàn là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích, đất thuộc quy hoạch giáo dục, cây xanh, đường dự kiến…
