Cả 3 dự án đều ở vị trí đắc địa bậc nhất TP. Đà Nẵng, sở hữu 3 – 4 mặt tiền, đều được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ trước năm 2010 và đều… bỏ hoang đến nay.
Dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng khách sạn, chung cư cao cấp Golden Square là dự án đáng nhắc đến đầu tiên khi sở hữu 4 mặt tiền đường Nguyễn Thái Học – Nguyễn Chí Thanh – Phạm Hồng Thái – Yên Bái (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng). Được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008, dự án do Công ty CP Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư, có diện tích 10.664m2, dự kiến xây dựng từ tháng 2/2008 – tháng 2/2011, tổng vốn đầu tư theo công bố thời điểm đó là 1.000 tỷ đồng.
Đơn vị chủ đầu tư cũng tổ chức khởi công rầm rộ, nhưng xây dựng xong phần thô 2 tầng hầm, 4 tầng nổi thì “đứng bánh” đến nay. Sau một số lần giãn tiến độ, tháng 4/2019, Công ty CP Địa ốc Đông Á có công văn đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ dự án cho nhà đầu tư mới và được TP. Đà Nẵng chấp thuận.
Năm 2021, Công ty CP Địa Ốc Đông Á tiến hành thủ tục để đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, nhưng việc đấu giá không thành công do vướng mắc một số thủ tục pháp lý.
Ông Lê Minh Tường – Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết, ngày 17/3, Sở đã có thông báo về việc chấm dứt hoạt động dự án. Trong 24 tháng kể từ thông báo chấm dứt, nếu chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác thì Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định.
Dự án thứ 2 là dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp – Viễn Đông Meridian (thường được gọi là dự án 84 Hùng Vương). Dự án này có vị trí tại 3 mặt tiền các đường Nguyễn Chí Thanh – Hùng Vương – Yên Bái (quận Hải Châu), và nằm đối diện dự án Golden Square.
Dự án Viễn Đông Meridian được cấp chứng nhận đầu tư vào tháng 5/2007, do công ty CP Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư công bố thời điểm đó lên tới 180 triệu USD. Dự án dự kiến khởi công vào tháng 5/2008 hoàn thành đi vào hoạt động cuối năm 2011. Đến nay, dự án vẫn là một bãi đất trống, bỏ hoang.
Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng cho biết, tháng 11/2019, UBND thành phố đã thông báo chấm dứt hoạt động dự án. Khu đất sau đó được chuyển nhượng qua nhà đầu tư mới là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc – Đà Nẵng để triển khai dự án mới. Năm 2021, Công ty Kinh Bắc – Đà Nẵng nộp hồ sơ đề nghị cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư cho dự án mới (dự án Diamond Square) và được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo quy định của pháp luật về đầu tư, Công ty Kinh Bắc – Đà Nẵng có trách nhiệm thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất với dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, đến nay, Công ty Kinh Bắc – Đà Nẵng vẫn không chứng minh được quyền sử dụng đất đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Vì vậy, UBND TP. Đà Nẵng không có cơ sở cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng đã gửi trả hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án. Đồng thời, tham mưu, hướng dẫn chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với mục đích sử dụng đất để có thể triển khai dự án.
Dự án thứ 3 cũng sở hữu 3 mặt tiền vị trí “vàng” tại TP. Đà Nẵng (gồm mặt tiền đường Phan Chu Trinh – Hùng Vương – Nguyễn Thị Minh Khai) là dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Đà Nẵng Center do Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư.
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư và khởi công năm 2008, trên tổng diện tích 7.878 m2. Đến nay, cũng như 2 dự án trên, Đà Nẵng Center mới chỉ dừng ở hoàn thành tường vây và khoan cọc nhồi.
Năm 2019, TP. Đà Nẵng quyết định thu hồi dự án để làm khu vườn dạo, kết hợp với bãi đỗ xe ngầm. Tuy nhiên, chi phí dự toán đền bù cho dự án lớn (khoảng 850 tỷ đồng), nên Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND thành phố xin ý kiến Thường trực Thành ủy cho phép triển khai dự án theo quy hoạch chung được duyệt. Trường hợp Thành ủy thống nhất và nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án thì nhà đầu tư phải liên hệ với Sở Xây dựng để thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch theo hướng không còn căn hộ, chung cư và hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Trường hợp Thành ủy không cho phép triển khai hoặc nhà đầu tư không đồng ý tiếp tục triển khai, thành phố sẽ giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến đành đấu giá tài sản trên đất và đất để triển khai dự án mới.
Cả 3 dự án trên đều sở hữu ở vị trí “đất vàng” của TP. Đà Nẵng nhưng bỏ hoang 14-15 năm, không chỉ làm nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị mà còn lãng phí nguồn lực đất đai. “Thành phố cũng rất xót xa vì 3 khu đất này chưa thể đưa vào hoạt động bởi nhiều khó khăn, vướng mắc”, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch – Đầu tư Đà Nẵng Lê Minh Tường nói.
Vũ Lê – Thành Long – Báo Công Thương
Theo Công Thương
Xem bài viết gốc tại đây:
https://congthuong.vn/da-nang-3-du-an-nghin-ty-o-vi-tri-dat-vang-bo-hoang-hang-chuc-nam-281634.html
